????買了房子后很多業主都很是欣喜，就馬上去收房了，然而收房并不是一件簡單的事情，需要我們注意的細節有很多，下面吉誠裝修公司小編就為大家講講新房收房驗房注意事項大全，這幾點一定要注意，我們一起來看看把。

在收房的時候

沒有及時發現存在的問題?

那么，問題就大了!

新房收房一定要做好這幾點

讓你避免麻煩!

|收房指南|

?約定房款事宜

▍《商品房買賣合同》一定要約定好房款怎么結算，何時交房。

▍一般說來，商品房都是等房款結清之后，才能交房。

▍如果購房者未在約定時間結清房款，那么開發商有權推遲交房。

新房收房驗房注意事項大全，這幾點一定要注意

?先驗房再辦理手續

▍在交房的時候，千萬不要忽視了驗房這關鍵的一步，避免因自己馬虎大意，而沒有發現房子存在的問題，導致后續出現不少麻煩。

▍許多開發商都會讓業主先交費、辦完手續之后，再去驗房，這其實是一種違規操作。業主有權先驗房再收房，驗房時發現問題可寫在驗房單上，并要求開發商簽收和解決。

?物業問題要多注意

▍物業的好壞會對入住后的生活質量產生重大的影響。尤其是一些新建小區，前期物業管理公司，多是開發商選聘的。

▍購房者在簽訂購房合同時，一定要先查看物業管理協議，并在購房合同中約定物業費等相關事宜。收房時物業費漲價，購房者也可據此來進行維權處理。

▍在收房時，物業公司往往會要求業主繳納物業費，且很可能一次就收入一年。物業費按月、按季度或按年度算更為合理，最多只能預售半年的物業費，且還需要得到相關部門批準。

?多位業主一起收房

▍在收房時，更適合購房者集中收房，相互之間還可以看一看，這樣就可以相互參考，更好發現一些被忽略的問題。

▍正所謂“三個臭皮匠，賽過諸葛亮”，多位業主一起去收房，還可以避免自己什么都不懂而被開發商忽悠;如果人數足夠多，合請個律師來指導收房會很不錯。

裝修公司講解新房收房驗房注意事項大全，這幾點一定要注意

?配套有瑕疵多注意

▍房子的配套問題也很關鍵，配套好的房子，居住起來肯定也比較好;而如果房子在配套方面有瑕疵，業主可與開發商簽訂協議，并確定好配套設施的完善時間。先進行收房，然后開發商予以解決這些問題。

▍配套設施包括：基礎設施和公共設施。

①基礎設施，即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。

②公共配套建筑，包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建筑。

注：

▲按法律規定，房屋配套設施通常應在房屋交付的同時具備使用條件。

▲購房者在簽訂合的同時，必須按上述要求明確交付的配套設施的條件，以便在交付時有相關的依據。

▲若未能達到要求，現行法律中并未明確如何承擔違約責任，目前主要依據合同約定來追究違約責任。

吉誠裝修公司小編溫馨提醒：對于購房者來說，大多數家庭可能一輩子也就只能買一套房子。因此，收房就一定要特別重視!要把每一個細節都檢查清楚。小編推薦閱讀：房子裝修精裝修驗房注意事項及相關細節